양도소득세 기본 개념 확인하기
양도소득세는 부동산, 부동산 권리, 주식 등 다양한 자산을 양도하여 얻은 차익(양도 차익)에 대해 부과되는 국세입니다. 과세 대상은 양도로 인해 실제 이익이 발생한 경우에 한하며, 손해가 난 경우에는 과세되지 않습니다.
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양도소득세 과세대상 자산 상세 더보기
양도소득세는 토지, 건물 같은 부동산뿐 아니라 주식 등 금융자산의 매각 차익에도 적용됩니다. 부동산과 주식 모두 실제로 양도하여 발생한 이익이 과세 대상입니다.
부동산 양도세 과세대상 보기
토지, 건물, 조합원입주권 등 부동산 및 부동산에 관한 권리를 양도하여 이익이 발생하면 양도세가 부과됩니다.
주식 양도세 과세대상 보기
상장주식의 경우 대주주가 양도하면 과세되며, 소액주주는 시장 내 양도 시 과세되지 않지만 시장 밖 양도 시 과세 대상이 될 수 있습니다.
양도소득세 신고기한 및 절차 안내 보기
양도소득세 신고는 법정 신고기한 내에 완료해야 하며, 이를 넘기면 가산세 등 불이익이 발생할 수 있습니다. 일반적으로 양도일이 있는 연도의 다음 해 5월 말일까지 신고해야 합니다.
양도소득세 세율 구조 확인하기
양도소득세는 과세표준에 따라 세율이 달리 적용되며, 부동산의 보유 기간, 자산 유형 등에 따라 차등 세율이 적용됩니다. 예를 들어 장기 보유 자산에 대한 세율은 낮아질 수 있으며, 비사업용 토지는 별도 가산세율이 적용되기도 합니다.
양도세 절세 팁과 신고 시 주의사항 상세 더보기
양도소득세 신고 시에는 매매계약서, 중개수수료 영수증 등 필요 서류를 준비하고, 신고 기한 내 정확한 신고를 완료하는 것이 중요합니다. 전자문서로 보관하면 홈택스 신고 시 편리합니다.
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FAQ 자주 묻는 질문
양도소득세는 언제 발생하나요
양도소득세는 자산을 양도하여 실제로 차익이 발생했을 때 발생합니다. 단순 보유 중 가격 상승만으로는 과세되지 않습니다.
부동산과 주식 모두 양도소득세가 부과되나요
네. 부동산 및 주식 모두 양도하여 차익이 발생하면 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 다만 주식은 대주주 여부, 상장 여부 등에 따라 과세 여부가 달라질 수 있습니다.
양도소득세 신고기한은 언제인가요
일반적으로 양도일이 속한 연도의 다음 연도 5월 말일까지 신고해야 하며, 신고 지연 시 가산세가 부과될 수 있습니다.
양도세 절세할 수 있는 방법이 있나요
양도소득세 절세 방법은 자산 보유기간을 늘리거나 장기 보유특별공제를 적용받는 등 다양한 전략이 존재하며, 세무 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.
양도세 계산은 어떻게 하나요
양도소득세는 양도차익에 장기보유특별공제 등을 고려하여 과세표준을 산정하고, 해당 과세표준에 세율을 적용해 계산합니다.
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